Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Assoro con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~450 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona E4 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrada Montagna (Zona Residenziale di Valguarnera)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 410–550 | 1,5–2,0 | 4,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 275–410 | 1,0–1,5 | 4,4% |
| Ville e Villini | 520–700 | 1,8–2,5 | 4,2% |
| Negozi | 285–455 | 1,3–1,9 | 5,2% |
| Magazzini | 205–330 | 1,0–1,5 | 5,6% |
| Laboratori | 260–375 | 1,1–1,5 | 4,9% |
| Autorimesse | 230–340 | 1,0–1,5 | 5,3% |
| Capannoni tipici | 200–290 | 0,9–1,3 | 5,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 465 | — |
| 2023/2 | 465 | invariato |
| 2024/1 | 465 | invariato |
| 2024/2 | 465 | invariato |
| 2025/1 | 465 | invariato |
| 2025/2 | 472 | +1,6% |
| 2026/1 | 480 | +1,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.450 – 24.750 € | 68 – 90 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.650 – 35.750 € | 98 – 130 € |
| Trilocale ~90 m² | 36.900 – 49.500 € | 135 – 180 € |
| Quattro locali ~120 m² | 49.200 – 66.000 € | 180 – 240 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Contrada Piano Arena costa circa il 2% in più · Centro Urbano ed Ex Zone B2 - B3 - CI - D4 costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Tutti i Fogli Esterni al C.U. | n.d. | — | confina |
La zona E4 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Assoro
Quanto costa al m² in zona E4 a Assoro?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 480 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 410 a 550 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E4 a Assoro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.650 – 35.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E4?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +3%, mentre la mediana comunale di Assoro è di ~450 €/m². Il valore è passato da 465 €/m² nel 2023/1 a 480 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E4 di Assoro?
La zona E4 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Contrada Montagna (Zona Residenziale di Valguarnera)».
Con quali zone confina la zona E4 di Assoro?
La zona E4 confina con R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗