Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Assoro con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~450 €/m² (-18%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona E2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Villaggio S. Giorgio (Via Dell’Unita - Via P. Togliatti - Via Bologna - Via del Popolo)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 295–440 | 1,0–1,5 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 205–295 | 0,7–1,0 | 4,1% |
| Negozi | 295–465 | 1,4–2,0 | 5,4% |
| Uffici | 280–420 | 1,2–1,7 | 5,0% |
| Magazzini | 205–295 | 1,0–1,4 | 5,8% |
| Laboratori | 200–290 | 1,0–1,4 | 5,9% |
| Autorimesse | 205–295 | 0,9–1,2 | 5,0% |
| Capannoni tipici | 160–250 | 0,9–1,2 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 360 | — |
| 2023/2 | 360 | invariato |
| 2024/1 | 360 | invariato |
| 2024/2 | 360 | invariato |
| 2025/1 | 360 | invariato |
| 2025/2 | 362 | +0,7% |
| 2026/1 | 368 | +1,4% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 13.275 – 19.800 € | 45 – 68 € |
| Bilocale ~65 m² | 19.175 – 28.600 € | 65 – 98 € |
| Trilocale ~90 m² | 26.550 – 39.600 € | 90 – 135 € |
| Quattro locali ~120 m² | 35.400 – 52.800 € | 120 – 180 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Contrada Piano Arena - Via S. Allende - S.P.7B costa circa il 20% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Tutti i Fogli Esterni al C.U. | n.d. | — | confina |
La zona E2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Assoro?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 368 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 295 a 440 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Assoro?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 19.175 – 28.600 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Assoro è di ~450 €/m². Il valore è passato da 360 €/m² nel 2023/1 a 368 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Assoro?
La zona E2 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Villaggio S. Giorgio (Via Dell’Unita - Via P. Togliatti - Via Bologna - Via del Popolo)».
Con quali zone confina la zona E2 di Assoro?
La zona E2 confina con R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗