6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Arsiè i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (RURALE) fino a circa 730 €/m² nella più cara (FRAZIONI DI MELLAME, RIVAI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 56 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E6 Frazioni San Vito | 680 | 5,7% | +1% |
| E4 Suburbana Frazione di Rocca | 685 | 5,7% | +1% |
| E5 Frazioni Pastro | 680 | 5,7% | +1% |
| B1 Centrale Capoluogo | 680 | 4,4% | +1% |
| R1 Rurale | 600 | 4,2% | +2% |
| E1 Frazioni di Mellame, Rivai | 730 | 3,7% | +1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~56 (2025) · +33% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 24.300 – 36.450 € | 76 – 166 € |
| Bilocale ~65 m² | 35.100 – 52.650 € | 110 – 240 € |
| Trilocale ~90 m² | 48.600 – 72.900 € | 153 – 333 € |
| Quattro locali ~120 m² | 64.800 – 97.200 € | 204 – 444 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 46.928 attestati energetici della provincia di BL, il 13% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Arsiè è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Arsiè?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Arsiè è di circa 680 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~730 €/m².
Qual è la zona più cara di Arsiè?
La zona OMI E1 (Frazioni di Mellame, Rivai), con un valore medio di circa 730 €/m².
Quanto costa un bilocale a Arsiè?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 35.100 – 52.650 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Arsiè?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Arsiè stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Arsiè?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Arsiè?
Arsiè è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗