Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 6 zone di Albignasego con quotazione, questa è la 5ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~1.200 €/m² (-21%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona R4 copre circa 6,4 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Rurale - Ovest».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 900–1.000 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 950 | — |
| 2025/1 | 950 | invariato |
| 2025/2 | 950 | invariato |
Dal 2024/2 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 45.000 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 65.000 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 90.000 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 120.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione San Giacomo costa circa il 21% in più · Zona Rurale - Est costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Loc.: Mandriola, Sant’Agostino | 1.250 | +32% | confina |
| B1 Capoluogo | 1.350 | +42% | confina |
| D3 Zona Produttiva | n.d. | — | confina |
| D4 Fraz: Carpanedo, Lion | 1.200 | +26% | confina |
| R3 Zona Rurale - Est | 850 | -11% | a 0,5 km |
| E2 Frazione San Giacomo | 1.150 | +21% | a 2,5 km |
La zona R4 confina direttamente con D1, B1, D3, D4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona R4 a Albignasego?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 950 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 900 a 1.000 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R4 a Albignasego?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 65.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Albignasego è di ~1.200 €/m². Il valore è passato da 950 €/m² nel 2024/2 a 950 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona R4 di Albignasego?
La zona R4 copre circa 6,4 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Rurale - Ovest».
Con quali zone confina la zona R4 di Albignasego?
La zona R4 confina con D1, B1, D3, D4, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗