Fascia E (suburbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Agordo con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~1.030 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,7% annuo.
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nuclei Frazionali».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 960–1.100 | 3,6–4,5 | 4,7% |
| Ville e Villini | 1.050–1.300 | 3,6–4,5 | 4,1% |
| Box | 530–650 | 2,4–3,3 | 5,8% |
| Autorimesse | 320–385 | 1,4–2,0 | 5,8% |
| Capannoni industriali | 360–470 | 2,8–4,0 | 9,8% |
| Capannoni tipici | 280–370 | 2,3–3,2 | 10,2% |
| Posti auto coperti | 375–465 | 1,7–2,2 | 5,6% |
| Posti auto scoperti | 260–330 | 1,2–1,5 | 5,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.025 | — |
| 2023/2 | 1.025 | invariato |
| 2024/1 | 1.025 | invariato |
| 2024/2 | 1.025 | invariato |
| 2025/1 | 1.030 | +0,5% |
| 2025/2 | 1.030 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 43.200 – 49.500 € | 162 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 62.400 – 71.500 € | 234 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 86.400 – 99.000 € | 324 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 115.200 – 132.000 € | 432 – 540 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Periferica Sud costa circa il 14% in più · Area Rurale Ovest costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Area Rurale Ovest | 1.005 | -2% | confina |
| D2 Zona Periferica Nord | 1.005 | -2% | a 0,3 km |
| B3 Zona Centrale | 1.400 | +36% | a 0,4 km |
| B2 Centrale Pregiata | 1.650 | +60% | a 0,4 km |
| D3 Zona Periferica Sud | 1.175 | +14% | a 0,5 km |
| R3 Area Rurale Est | 1.005 | -2% | a 0,7 km |
La zona E1 confina direttamente con R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Agordo?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.030 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 960 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Agordo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 62.400 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Agordo è di ~1.030 €/m². Il valore è passato da 1.025 €/m² nel 2023/1 a 1.030 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona E1 di Agordo?
La zona E1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nuclei Frazionali».
Con quali zone confina la zona E1 di Agordo?
La zona E1 confina con R2, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗