5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Vinadio i valori delle abitazioni vanno da circa 645 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 930 €/m² nella più cara (BAGNI DI VINADIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 21 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE | 645 | 5,7% | -10% |
| E3 PIANCHE | 690 | 5,3% | -10% |
| B1 CENTRO URBANO | 845 | 5,0% | -12% |
| E2 PRATOLUNGO, ROVIERA | 800 | 4,6% | -10% |
| E1 BAGNI DI VINADIO | 930 | 4,6% | -11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -11%
Compravendite/anno: ~21 (2025) · -19% dal 2023
Quanto costa una casa a Vinadio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vinadio è di circa 800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~645 a ~930 €/m².
Qual è la zona più cara di Vinadio?
La zona OMI E1 (Bagni Di Vinadio), con un valore medio di circa 930 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vinadio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗