2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2023 nel comune si sono registrate circa 9 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Capoluogo | 915 | 5,4% | +0% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 39.600 – 42.750 € | 166 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 57.200 – 61.750 € | 240 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 79.200 – 85.500 € | 333 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 105.600 – 114.000 € | 444 – 540 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 166.592 attestati energetici della provincia di PD, il 21% è in classe A o B e il 59% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Vighizzolo D`Este?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vighizzolo D`Este è di circa 915 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~915 a ~915 €/m².
Qual è la zona più cara di Vighizzolo D`Este?
La zona OMI B2 (Capoluogo), con un valore medio di circa 915 €/m².
Quanto costa un bilocale a Vighizzolo D`Este?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 57.200 – 61.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Vighizzolo D`Este?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Vighizzolo D`Este stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Vighizzolo D`Este?
Il 59% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗