2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2023 nel comune si sono registrate circa 9 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 Capoluogo e Zona Produttiva Via Verdi | 945 | 3,9% | +0% |
| R1 Zona Rurale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.800 – 47.250 € | 126 – 148 € |
| Bilocale ~65 m² | 54.600 – 68.250 € | 182 – 214 € |
| Trilocale ~90 m² | 75.600 – 94.500 € | 252 – 297 € |
| Quattro locali ~120 m² | 100.800 – 126.000 € | 336 – 396 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 166.592 attestati energetici della provincia di PD, il 21% è in classe A o B e il 59% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Carceri?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Carceri è di circa 945 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~945 a ~945 €/m².
Qual è la zona più cara di Carceri?
La zona OMI B2 (Capoluogo e Zona Produttiva Via Verdi), con un valore medio di circa 945 €/m².
Quanto costa un bilocale a Carceri?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 54.600 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Carceri?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Carceri stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Carceri?
Il 59% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗