5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Vernate i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (COAZZANO) fino a circa 1.225 €/m² nella più cara (MONCUCCO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 60 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 55% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 MONCUCCO | 1.225 | 5,0% | +7% |
| E3 PASTURAGO | 1.125 | 4,8% | +0% |
| B1 CENTRO URBANO | 1.175 | 4,7% | +12% |
| E2 COAZZANO | 1.000 | 4,1% | +0% |
| R1 RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~60 (2025) · -12% dal 2023
Quanto costa una casa a Vernate?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vernate è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.225 €/m².
Qual è la zona più cara di Vernate?
La zona OMI E1 (Moncucco), con un valore medio di circa 1.225 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vernate?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗