4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Venzone i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (FR. PIOVERNO, PORTIS E STAZIONE CARNIA) fino a circa 800 €/m² nella più cara (ZONA CENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 21 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 ZONA CENTRALE | 800 | 5,2% | +0% |
| D1 FR. PIOVERNO, PORTIS E STAZIONE CARNIA | 750 | 4,0% | +0% |
| D2 ZONA INDUSTRIALE CARNIA | 750 | 4,0% | +0% |
| R1 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~21 (2025) · +17% dal 2023
Quanto costa una casa a Venzone?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Venzone è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~800 €/m².
Qual è la zona più cara di Venzone?
La zona OMI B1 (Zona Centrale), con un valore medio di circa 800 €/m².
Conviene comprare per affittare a Venzone?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗