3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Friuli-Venezia Giulia
A Gemona del Friuli i valori delle abitazioni vanno da circa 865 €/m² nella zona più economica (FR.OSPEDALETTO, FR.CAMPOLESSI, FR.MANIAGLIA, FR. CAMPAGNOLA, LOC.STALIS) fino a circa 905 €/m² nella più cara (V.G.BINI P.ZZA DEL FERRO V. CAVOUR V.SOTTOCASTELLO V.C.CANEVA V.DANTE V.XX SETTEMBRE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 113 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 V.G.BINI P.ZZA DEL FERRO V. CAVOUR V.SOTTOCASTEL | 905 | 5,1% | +1% |
| D1 FR.OSPEDALETTO, FR.CAMPOLESSI, FR.MANIAGLIA, FR. | 865 | 4,9% | +1% |
| R1 RESTO DEL TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~113 (2025) · +77% dal 2023
Quanto costa una casa a Gemona del Friuli?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gemona del Friuli è di circa 905 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~865 a ~905 €/m².
Qual è la zona più cara di Gemona del Friuli?
La zona OMI B1 (V.G.Bini P.Zza Del Ferro V. Cavour V.Sottocastello V.C.Caneva V.Dante V.Xx Settembre), con un valore medio di circa 905 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gemona del Friuli?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗