2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Varsi i valori delle abitazioni vanno da circa 170 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 452 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E DINTORNI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 23 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO E DINTORNI | 452 | 2,9% | -2% |
| R1 ZONA AGRICOLA | 170 | n.d. | -1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~23 (2025) · -23% dal 2023
Quanto costa una casa a Varsi?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Varsi è di circa 452 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~170 a ~452 €/m².
Qual è la zona più cara di Varsi?
La zona OMI B1 (Capoluogo E Dintorni), con un valore medio di circa 452 €/m².
Conviene comprare per affittare a Varsi?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗