2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Valmozzola i valori delle abitazioni vanno da circa 108 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA FONDOVALLE) fino a circa 365 €/m² nella più cara (MORMOROLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 26 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 72% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Mormorola | 365 | 3,8% | -2% |
| R2 Zona Agricola Fondovalle | 108 | n.d. | -2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~26 (2025) · +271% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 4.275 – 18.900 € | 45 – 58 € |
| Bilocale ~65 m² | 6.175 – 27.300 € | 65 – 84 € |
| Trilocale ~90 m² | 8.550 – 37.800 € | 90 – 117 € |
| Quattro locali ~120 m² | 11.400 – 50.400 € | 120 – 156 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 89.329 attestati energetici della provincia di PR, il 13% è in classe A o B e il 72% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Valmozzola è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Valmozzola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Valmozzola è di circa 365 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~108 a ~365 €/m².
Qual è la zona più cara di Valmozzola?
La zona OMI B1 (Mormorola), con un valore medio di circa 365 €/m².
Quanto costa un bilocale a Valmozzola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 6.175 – 27.300 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Valmozzola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Valmozzola stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Valmozzola?
Il 72% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Valmozzola?
Valmozzola è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗