3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Vallata i valori delle abitazioni vanno da circa 425 €/m² nella zona più economica (LA PARTE AGRICOLA DEL TERRITTORIO) fino a circa 490 €/m² nella più cara (V.S.ROCCO(P.)-V. S.VITO(P)-V. KENNEDY(P.C.LE)-VIA S.GIORGIO DI SOPRA-VIA S.GIORGIO DI SOTTO-VIA MASTRO PROSPERO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 13 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 La Parte Agricola del Territtorio | 425 | 5,4% | -4% |
| B1 V.S.Rocco(P.) - V. S.Vito(P) - V. | 490 | 5,3% | -6% |
| D2 La Parte Periferica Dell’Abitato | 445 | 4,9% | -5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~13 (2025) · +18% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 17.100 – 24.300 € | 72 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.700 – 35.100 € | 104 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 34.200 – 48.600 € | 144 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 45.600 – 64.800 € | 192 – 288 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 7.083 attestati energetici della provincia di AV, il 12% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Vallata è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Vallata?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vallata è di circa 445 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~425 a ~490 €/m².
Qual è la zona più cara di Vallata?
La zona OMI B1 (V.S.Rocco(P.) - V. S.Vito(P) - V. Kennedy(P.C.Le) - Via S.Giorgio di Sopra - Via S.Giorgio di Sotto - Via Mastro Prospero), con un valore medio di circa 490 €/m².
Quanto costa un bilocale a Vallata?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.700 – 35.100 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Vallata?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Vallata stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Vallata?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Vallata?
Vallata è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗