4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Vaiano Cremasco i valori delle abitazioni vanno da circa 700 €/m² nella zona più economica (CASCINE E ZONA AGRICOLA SUD) fino a circa 1.025 €/m² nella più cara (CENTRO CAPOLUOGO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 20%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 36 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 CASCINE E ZONA AGRICOLA SUD | 700 | 6,0% | +27% |
| B1 CENTRO CAPOLUOGO | 1.025 | 5,6% | +28% |
| R2 CASCINE E ZONA AGRICOLA NORD | 750 | 5,6% | +30% |
| E1 ZONA PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +20%
Compravendite/anno: ~36 (2025) · -22% dal 2023
Quanto costa una casa a Vaiano Cremasco?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Vaiano Cremasco è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~700 a ~1.025 €/m².
Qual è la zona più cara di Vaiano Cremasco?
La zona OMI B1 (Centro Capoluogo), con un valore medio di circa 1.025 €/m².
Conviene comprare per affittare a Vaiano Cremasco?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗