Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Tursi con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~375 €/m² (-67%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%).
La zona B3 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rioni Rabatana».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 100–150 | n.d. | — |
| Abitazioni di tipo economico | 90–130 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 125 | — |
| 2023/2 | 125 | invariato |
| 2024/1 | 125 | invariato |
| 2024/2 | 125 | invariato |
| 2025/1 | 125 | invariato |
| 2025/2 | 125 | invariato |
| 2026/1 | 125 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 4.500 – 6.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 6.500 – 9.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 9.000 – 13.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 12.000 – 18.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Vecchio Centro Storico - Fosso della Cattedrale, S.P.Tursi - Policoro, St.C.Quaranta, Fosso Nicola, St.C.Fontanelle costa circa il 200% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Colline del Basso Sinni | n.d. | — | confina |
| B2 Vecchio Centro Storico - Fosso della | 375 | +200% | confina |
| B1 Torrente Pescogrosso.St.Comunale | 650 | +420% | a 0,3 km |
| D1 Periferica - Residenz.Di Complet.E | 560 | +348% | a 0,5 km |
La zona B3 confina direttamente con R1, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B3 a Tursi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 125 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 100 a 150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Tursi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 6.500 – 9.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Tursi è di ~375 €/m². Il valore è passato da 125 €/m² nel 2023/1 a 125 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B3 di Tursi?
La zona B3 copre circa 0,1 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Rioni Rabatana».
Con quali zone confina la zona B3 di Tursi?
La zona B3 confina con R1, B2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗