Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Tursi, fra le 5 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~375 €/m² (+73%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,1% annuo.
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Torrente Pescogrosso.St.Comunale Enasciolo e del Camposanto».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 520–780 | 1,5–1,9 | 3,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 410–630 | 1,4–1,7 | 3,6% |
| Negozi | 550–800 | 2,2–3,3 | 4,9% |
| Uffici | 550–780 | 2,2–3,3 | 5,0% |
| Box | 290–380 | 1,2–1,6 | 5,0% |
| Magazzini | 280–400 | 1,2–1,8 | 5,3% |
| Autorimesse | 290–380 | 1,2–1,6 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 650 | — |
| 2023/2 | 650 | invariato |
| 2024/1 | 650 | invariato |
| 2024/2 | 650 | invariato |
| 2025/1 | 650 | invariato |
| 2025/2 | 650 | invariato |
| 2026/1 | 650 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.400 – 35.100 € | 68 – 86 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.800 – 50.700 € | 98 – 124 € |
| Trilocale ~90 m² | 46.800 – 70.200 € | 135 – 171 € |
| Quattro locali ~120 m² | 62.400 – 93.600 € | 180 – 228 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Periferica - Residenz.Di Complet.E Espans. - Torrente Pescogrosso, Fontana S.Quaranta, St.Comunale S.Francesco costa circa il 14% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Periferica - Residenz.Di Complet.E | 560 | -14% | confina |
| R1 Colline del Basso Sinni | n.d. | — | confina |
| B2 Vecchio Centro Storico - Fosso della | 375 | -42% | confina |
| B3 Rioni Rabatana | 125 | -81% | a 0,3 km |
La zona B1 confina direttamente con D1, R1, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Tursi?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 650 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 520 a 780 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Tursi?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.800 – 50.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Tursi è di ~375 €/m². Il valore è passato da 650 €/m² nel 2023/1 a 650 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Tursi?
La zona B1 copre circa 0,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Torrente Pescogrosso.St.Comunale Enasciolo e del Camposanto».
Con quali zone confina la zona B1 di Tursi?
La zona B1 confina con D1, R1, B2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗