3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Tufino i valori delle abitazioni vanno da circa 945 €/m² nella zona più economica (SCHAVA - VIGNOLA - RISIGLIANO - RIONE GESCAL - Z. I. PIP. DI VIA VERDI, VIA TURATI, VIA CIMITERO) fino a circa 950 €/m² nella più cara (CENTRO: VIA MUNICIPIO, VIA ROMA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 35 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 Schava - Vignola - Risigliano - Rione Gescal | 945 | 4,0% | +0% |
| B1 Centro: Via Municipio, Via Roma | 950 | 4,0% | +0% |
| R1 Svincolo Autostrada - Aree Rurali Nord Orientale | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~35 (2025) · +40% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.300 – 51.750 € | 112 – 171 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.100 – 74.750 € | 162 – 247 € |
| Trilocale ~90 m² | 66.600 – 103.500 € | 225 – 342 € |
| Quattro locali ~120 m² | 88.800 – 138.000 € | 300 – 456 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 59.316 attestati energetici della provincia di NA, il 6% è in classe A o B e il 84% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Tufino è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Tufino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tufino è di circa 950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~945 a ~950 €/m².
Qual è la zona più cara di Tufino?
La zona OMI B1 (Centro: Via Municipio, Via Roma), con un valore medio di circa 950 €/m².
Quanto costa un bilocale a Tufino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.100 – 74.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Tufino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Tufino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Tufino?
Il 84% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Tufino?
Tufino è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗