Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Trecchina, fra le 3 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~485 €/m² (+14%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona B1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato - P.Zza del Popolo - C.So Umberto - Via Schettini - Via Pozzo Donato - Traversa San Marco».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 460–650 | 1,6–2,1 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 315–415 | 1,1–1,6 | 4,4% |
| Ville e Villini | 600–750 | 2,0–2,7 | 4,2% |
| Negozi | 540–660 | 1,7–2,3 | 4,0% |
| Uffici | 540–640 | 1,6–2,0 | 3,7% |
| Box | 240–330 | 0,9–1,3 | 4,6% |
| Magazzini | 230–300 | 0,6–0,9 | 3,4% |
| Laboratori | 300–350 | 0,9–1,1 | 3,7% |
| Autorimesse | 230–325 | 0,8–1,2 | 4,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 460–650 €/m² · ottimo 570–750 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 532 | — |
| 2023/2 | 532 | invariato |
| 2024/1 | 532 | invariato |
| 2024/2 | 532 | invariato |
| 2025/1 | 532 | invariato |
| 2025/2 | 505 | -5,2% |
| 2026/1 | 555 | +9,9% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 20.700 – 29.250 € | 72 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 29.900 – 42.250 € | 104 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 41.400 – 58.500 € | 144 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 55.200 – 78.000 € | 192 – 252 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione Parutta costa circa il 13% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R Zona Agricola - Loc. Prati, C.Da Peri | 362 | -35% | confina |
| E1 Frazione Parutta | 485 | -13% | a 1,5 km |
La zona B1 confina direttamente con R. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Trecchina
Quanto costa al m² in zona B1 a Trecchina?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 555 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 460 a 650 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Trecchina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 29.900 – 42.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Trecchina è di ~485 €/m². Il valore è passato da 532 €/m² nel 2023/1 a 555 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Trecchina?
La zona B1 copre circa 1,1 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 3 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Abitato - P.Zza del Popolo - C.So Umberto - Via Schettini - Via Pozzo Donato - Traversa San Marco».
Con quali zone confina la zona B1 di Trecchina?
La zona B1 confina con R, su un totale di 3 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗