5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Teano i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI A NORD: TUORO, CASAFREDDA, PRETA, FURNOLO, GLORIANI, CASALE, CARBONARA, VERSANO, S. MARIA VERSANO) fino a circa 875 €/m² nella più cara (ZONA DI ESPANSIONE E TEANO SCALO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 65 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D3 ZONA DI ESPANSIONE E TEANO SCALO | 875 | 3,7% | +9% |
| E2 FRAZIONI A NORD: TUORO, CASAFREDDA, PRETA, FURNO | 625 | 3,4% | +0% |
| E3 FRAZIONI A SUD-OVEST: PUGLIANO, S. MARCO, S. GIU | 625 | 3,1% | +0% |
| B5 CENTRO STORICO | 750 | 3,0% | +3% |
| R1 RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +4%
Compravendite/anno: ~65 (2025) · +18% dal 2023
Quanto costa una casa a Teano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Teano è di circa 750 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~875 €/m².
Qual è la zona più cara di Teano?
La zona OMI D3 (Zona Di Espansione E Teano Scalo), con un valore medio di circa 875 €/m².
Conviene comprare per affittare a Teano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗