4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Marzano Appio i valori delle abitazioni vanno da circa 500 €/m² nella zona più economica (CENTRO URBANO) fino a circa 600 €/m² nella più cara (FRAZIONE CAMPAGNOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 16 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRO URBANO | 500 | 3,6% | +0% |
| E4 FRAZIONE CAMPAGNOLA | 600 | 3,5% | -4% |
| E5 FRAZIONE AMEGLIO | 600 | 3,5% | -4% |
| R2 ZONA PRIVA DI APPREZZAMENTO | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~16 (2025) · -16% dal 2023
Quanto costa una casa a Marzano Appio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Marzano Appio è di circa 600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~500 a ~600 €/m².
Qual è la zona più cara di Marzano Appio?
La zona OMI E4 (Frazione Campagnola), con un valore medio di circa 600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Marzano Appio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗