Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Taverna con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~730 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
La zona B2 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 620–840 | 2,1–2,8 | 4,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 570–720 | 1,9–2,4 | 4,0% |
| Ville e Villini | 710–980 | 2,4–3,3 | 4,0% |
| Uffici | 780–990 | 4,5–5,7 | 6,9% |
| Laboratori | 400–500 | 1,8–2,3 | 5,5% |
| Capannoni tipici | 400–450 | 2,3–2,6 | 6,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 715 | — |
| 2023/2 | 715 | invariato |
| 2024/1 | 715 | invariato |
| 2024/2 | 725 | +1,4% |
| 2025/1 | 715 | -1,4% |
| 2025/2 | 730 | +2,1% |
| 2026/1 | 730 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.900 – 37.800 € | 94 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.300 – 54.600 € | 136 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 55.800 – 75.600 € | 189 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 74.400 – 100.800 € | 252 – 336 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Extraurbana di Espansione Residenziale costa circa il 7% in più · Zona Rurale costa circa il 23% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R2 Zona Rurale | 562 | -23% | confina |
| D2 Zona Extraurbana di Espansione | 780 | +7% | confina |
La zona B2 confina direttamente con R2, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Taverna?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 730 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 620 a 840 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Taverna?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.300 – 54.600 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Taverna è di ~730 €/m². Il valore è passato da 715 €/m² nel 2023/1 a 730 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Taverna?
La zona B2 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte sud del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Con quali zone confina la zona B2 di Taverna?
La zona B2 confina con R2, D2, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗