6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Montalto di Castro i valori delle abitazioni vanno da circa 1.200 €/m² nella zona più economica (CENTRO ABITATO) fino a circa 1.925 €/m² nella più cara (MARINA - LUNGOMARE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 186 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 FRAZIONE PESCIA | 1.300 | 5,3% | +4% |
| B1 CENTRO ABITATO | 1.200 | 4,8% | +2% |
| E5 MARINA - LUNGOMARE | 1.925 | 3,6% | +0% |
| R1 AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
| E6 TORRE DI MAREMMA | n.d. | n.d. | — |
| E2 COSTA SELVAGGIA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~186 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Montalto di Castro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Montalto di Castro è di circa 1.300 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.200 a ~1.925 €/m².
Qual è la zona più cara di Montalto di Castro?
La zona OMI E5 (Marina - Lungomare), con un valore medio di circa 1.925 €/m².
Conviene comprare per affittare a Montalto di Castro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗