7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Sulmona i valori delle abitazioni vanno da circa 460 €/m² nella zona più economica (- MONTAGNA MORRONESE, E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 850 €/m² nella più cara (- CORSO OVIDIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 225 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 - CORSO OVIDIO | 850 | 4,4% | -5% |
| C1 - ZONA DELIMITATA DA VIA CARSO,VIA PESCARA,VIA C | 810 | 4,0% | -6% |
| E1 - FRAZIONE MARANE, FRAZ. BADIA, FRAZ. BAGNATURO, | 535 | 3,9% | -14% |
| D1 - LOC. PRODUTTIVA OVIDIO,IMPIANTI SPORTIVI INCOR | 770 | 3,8% | -6% |
| R2 - MONTAGNA MORRONESE, E RESTANTE TERRITORIO COMU | 460 | 3,5% | -16% |
| R1 - LOC. STAZIONE, ACQUA SANTA, PONTE LA TORRE, CA | 475 | 3,4% | -14% |
| B2 - ZONA DELIMITATA DALLA CIRC.NE OCCIDENTALE,VIA | 685 | 3,4% | -19% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -11%
Compravendite/anno: ~225 (2025) · +12% dal 2023
Quanto costa una casa a Sulmona?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sulmona è di circa 685 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~460 a ~850 €/m².
Qual è la zona più cara di Sulmona?
La zona OMI B1 (- Corso Ovidio), con un valore medio di circa 850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Sulmona?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗