7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Sulmona i valori delle abitazioni vanno da circa 460 €/m² nella zona più economica (- MONTAGNA MORRONESE, E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 850 €/m² nella più cara (- CORSO OVIDIO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 225 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Corso Ovidio | 850 | 4,7% | -5% |
| E1 Frazione Marane, Fraz. Badia, Fraz. Bagnaturo | 535 | 4,5% | -14% |
| C1 Zona Delimitata da Via Carso, Via Pescara | 825 | 4,4% | -5% |
| D1 Loc. Produttiva Ovidio, Impianti Sportivi | 770 | 4,2% | -6% |
| B2 Zona Delimitata dalla Circ.Ne Occidentale | 685 | 4,0% | -19% |
| R2 Montagna Morronese, E Restante Territorio | 460 | 3,5% | -16% |
| R1 Loc. Stazione, Acqua Santa, Ponte la Torre | 475 | 3,4% | -14% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -11%
Compravendite/anno: ~225 (2025) · +12% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.650 – 44.100 € | 50 – 180 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.050 – 63.700 € | 72 – 260 € |
| Trilocale ~90 m² | 33.300 – 88.200 € | 99 – 360 € |
| Quattro locali ~120 m² | 44.400 – 117.600 € | 132 – 480 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 54.481 attestati energetici della provincia di AQ, il 18% è in classe A o B e il 67% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Sulmona è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sulmona?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sulmona è di circa 685 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~460 a ~850 €/m².
Qual è la zona più cara di Sulmona?
La zona OMI B1 (Corso Ovidio), con un valore medio di circa 850 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sulmona?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.050 – 63.700 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sulmona?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sulmona stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -11%.
Che classe energetica hanno le case a Sulmona?
Il 67% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sulmona?
Sulmona è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗