Fascia C (semicentrale) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Strambino con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~685 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-3%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 7,0% annuo.
La zona C1 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Strada Comunale di Crotte».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 560–840 | 3,3–4,9 | 7,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 440–660 | 2,8–4,2 | 7,6% |
| Negozi | 460–920 | 3,8–7,6 | 9,9% |
| Uffici | 440–880 | 2,4–4,8 | 6,5% |
| Box | 390–580 | 2,9–4,3 | 8,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 800–1.200 €/m² · normale 560–840 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 720 | — |
| 2023/2 | 720 | invariato |
| 2024/1 | 715 | -0,7% |
| 2024/2 | 700 | -2,1% |
| 2025/1 | 700 | invariato |
| 2025/2 | 700 | invariato |
Dal 2023/1 al 2025/2: -3%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.200 – 37.800 € | 148 – 221 € |
| Bilocale ~65 m² | 36.400 – 54.600 € | 214 – 318 € |
| Trilocale ~90 m² | 50.400 – 75.600 € | 297 – 441 € |
| Quattro locali ~120 m² | 67.200 – 100.800 € | 396 – 588 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione Cerone Realizio costa circa il 2% in più · Strada Comunale della Chiusella costa circa il 2% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico C.So Vittorio Emanuele | 625 | -11% | confina |
| D1 Frazione Crotte | n.d. | — | confina |
| D2 Frazione Cerone Realizio | 715 | +2% | confina |
| R1 Rurale S.Com.Di Ruspajolo | n.d. | — | confina |
| E1 Strada Comunale della Chiusella | 685 | -2% | a 0,3 km |
| E2 Frazione Carrone | 660 | -6% | a 2,3 km |
La zona C1 confina direttamente con B1, D1, D2, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Strambino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 700 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 560 a 840 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Strambino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 36.400 – 54.600 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 7,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -3%, mentre la mediana comunale di Strambino è di ~685 €/m². Il valore è passato da 720 €/m² nel 2023/1 a 700 €/m² nel 2025/2.
Dove si trova la zona C1 di Strambino?
La zona C1 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Strada Comunale di Crotte».
Con quali zone confina la zona C1 di Strambino?
La zona C1 confina con B1, D1, D2, R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗