7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Strambino i valori delle abitazioni vanno da circa 625 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO C.SO VITTORIO EMANUELE, VIA UMBERTO I, VIA CAVOUR) fino a circa 715 €/m² nella più cara (FRAZIONE CERONE REALIZIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 97 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,8% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico C.So Vittorio Emanuele | 625 | 8,6% | +4% |
| C1 Strada Comunale di Crotte | 700 | 7,0% | -3% |
| E1 Strada Comunale della Chiusella | 685 | 6,6% | -2% |
| E2 Frazione Carrone | 660 | 5,9% | -1% |
| D2 Frazione Cerone Realizio | 715 | 5,9% | -1% |
| R1 Rurale S.Com.Di Ruspajolo, S.Com.Ronchetti | n.d. | n.d. | — |
| D1 Frazione Crotte | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~97 (2025) · +31% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 38.700 € | 117 – 243 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 55.900 € | 169 – 351 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 77.400 € | 234 – 486 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 103.200 € | 312 – 648 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Strambino è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Strambino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Strambino è di circa 685 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~625 a ~715 €/m².
Qual è la zona più cara di Strambino?
La zona OMI D2 (Frazione Cerone Realizio), con un valore medio di circa 715 €/m².
Quanto costa un bilocale a Strambino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 55.900 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Strambino?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 6,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Strambino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Strambino?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Strambino?
Strambino è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗