4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Stilo i valori delle abitazioni vanno da circa 450 €/m² nella zona più economica (AREE AGRICOLE E RURALI DELLA FASCIA COSTIERA E COLLINARE) fino a circa 528 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO: PIAZZA LUIGI CARNEVALE, PIAZZA V. EMANUELE, VIA G.NA GIUSTI, VIA IV NOVEMBRE, CATTOLICA.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 11 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Aree Agricole e Rurali della Fascia Costiera e | 450 | 4,5% | -2% |
| D3 Zone di Espansione a Valle del Borgo Antico | 450 | 4,5% | -2% |
| B1 Centro Storico: Piazza Luigi Carnevale | 528 | 3,6% | -1% |
| R2 Aree Rurali e Boschive Montane e Pedemontane | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -2%
Compravendite/anno: ~11 (2025) · -35% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.650 – 28.350 € | 58 – 90 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.050 – 40.950 € | 84 – 130 € |
| Trilocale ~90 m² | 33.300 – 56.700 € | 117 – 180 € |
| Quattro locali ~120 m² | 44.400 – 75.600 € | 156 – 240 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Stilo è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Stilo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Stilo è di circa 450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~450 a ~528 €/m².
Qual è la zona più cara di Stilo?
La zona OMI B1 (Centro Storico: Piazza Luigi Carnevale, Piazza V. Emanuele, Via G.Na Giusti, Via IV Novembre, Cattolica.), con un valore medio di circa 528 €/m².
Quanto costa un bilocale a Stilo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.050 – 40.950 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Stilo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Stilo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Che classe energetica hanno le case a Stilo?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Stilo?
Stilo è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗