Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Squillace con quotazione, questa è la 4ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~810 €/m² (-15%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,7% annuo.
La zona E7 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fiasco Baldaia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 610–760 | 2,3–3,1 | 4,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 560–710 | 2,1–2,9 | 4,7% |
| Ville e Villini | 710–910 | 3,1–4,0 | 5,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 675 | — |
| 2025/1 | 665 | -1,5% |
| 2025/2 | 675 | +1,5% |
| 2026/1 | 685 | +1,5% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.450 – 34.200 € | 103 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.650 – 49.400 € | 150 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.900 – 68.400 € | 207 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 73.200 – 91.200 € | 276 – 372 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Urbano costa circa il 18% in più · Zona Rurale costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale | 610 | -11% | confina |
| E3 Zona Litoranea | 1.105 | +61% | confina |
| E6 Villaggio Porto Roca - Cebbiola - Zona | 1.010 | +47% | confina |
| B2 Centro Urbano | 810 | +18% | a 4,0 km |
La zona E7 confina direttamente con R1, E3, E6. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E7 a Squillace?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 685 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 610 a 760 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E7 a Squillace?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.650 – 49.400 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E7?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E7 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Squillace è di ~810 €/m². Il valore è passato da 675 €/m² nel 2024/2 a 685 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E7 di Squillace?
La zona E7 copre circa 1,6 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Fiasco Baldaia».
Con quali zone confina la zona E7 di Squillace?
La zona E7 confina con R1, E3, E6, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗