Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Squillace con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~810 €/m² (+25%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,0% annuo.
La zona E6 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Villaggio Porto Roca - Cebbiola - Zona Produttiva».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 820–1.200 | 3,5–5,0 | 5,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 760–1.100 | 3,2–4,6 | 5,0% |
| Ville e Villini | 1.000–1.300 | 4,0–5,8 | 5,1% |
| Negozi | 1.150–1.650 | 8,1–11,4 | 8,4% |
| Uffici | 1.000–1.450 | 6,6–9,3 | 7,8% |
| Magazzini | 470–620 | 2,9–4,1 | 7,7% |
| Laboratori | 550–800 | 3,0–4,0 | 6,2% |
| Capannoni tipici | 600–850 | 3,2–4,5 | 6,4% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2024/2 | 970 | — |
| 2025/1 | 960 | -1,0% |
| 2025/2 | 1.005 | +4,7% |
| 2026/1 | 1.010 | +0,5% |
Dal 2024/2 al 2026/1: +4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.900 – 54.000 € | 158 – 225 € |
| Bilocale ~65 m² | 53.300 – 78.000 € | 228 – 325 € |
| Trilocale ~90 m² | 73.800 – 108.000 € | 315 – 450 € |
| Quattro locali ~120 m² | 98.400 – 144.000 € | 420 – 600 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Litoranea costa circa il 9% in più · Centro Urbano costa circa il 20% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E3 Zona Litoranea | 1.105 | +9% | confina |
| R1 Zona Rurale | 610 | -40% | confina |
| E7 Fiasco Baldaia | 685 | -32% | confina |
La zona E6 confina direttamente con E3, R1, E7. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E6 a Squillace?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.010 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 820 a 1.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E6 a Squillace?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 53.300 – 78.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E6?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E6 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +4%, mentre la mediana comunale di Squillace è di ~810 €/m². Il valore è passato da 970 €/m² nel 2024/2 a 1.010 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E6 di Squillace?
La zona E6 copre circa 0,7 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Villaggio Porto Roca - Cebbiola - Zona Produttiva».
Con quali zone confina la zona E6 di Squillace?
La zona E6 confina con E3, R1, E7, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗