3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Spezzano Albanese i valori delle abitazioni vanno da circa 565 €/m² nella zona più economica (ZONA INDUSTRIALE, SCALO, VIA LEVATO) fino a circa 650 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE, VIA NAZIONALE, TOGLIATTI, GRAMSCI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 29 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 ZONA INDUSTRIALE, SCALO, VIA LEVATO | 565 | 4,6% | -3% |
| B1 CENTRO STORICO E AREE LIMITROFE, VIA NAZIONALE, | 650 | 4,5% | -4% |
| R1 AREE RURALI | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -4%
Compravendite/anno: ~29 (2025) · -40% dal 2023
Quanto costa una casa a Spezzano Albanese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Spezzano Albanese è di circa 650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~565 a ~650 €/m².
Qual è la zona più cara di Spezzano Albanese?
La zona OMI B1 (Centro Storico E Aree Limitrofe, Via Nazionale, Togliatti, Gramsci), con un valore medio di circa 650 €/m².
Conviene comprare per affittare a Spezzano Albanese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗