Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Sona con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~1.875 €/m² (-31%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+24%).
La zona R1 copre circa 26 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio a Scarsa Densita’ Edilizia Prevalentemente di Tipo Rurale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.050–1.550 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 1.550–2.100 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.045 | — |
| 2023/2 | 1.090 | +4,3% |
| 2024/1 | 1.090 | invariato |
| 2024/2 | 1.090 | invariato |
| 2025/1 | 1.135 | +4,1% |
| 2025/2 | 1.175 | +3,5% |
| 2026/1 | 1.300 | +10,6% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +24%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 47.250 – 69.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 68.250 – 100.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 94.500 – 139.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 126.000 – 186.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione di Lugagnano, Mancalacqua e Fascia Produttiva Ad Est del Territorio Comunale costa circa il 40% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E2 Frazione di San Giorgio in Salici | 2.100 | +62% | confina |
| D4 Frazione di Bosco e Barbago e Comparti | 1.875 | +44% | confina |
| B2 Capoluogo, Frazione di Palazzolo e | 2.100 | +62% | confina |
| D3 Frazione di Lugagnano | 1.825 | +40% | a 0,5 km |
La zona R1 confina direttamente con E2, D4, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Quanto costa al m² in zona R1 a Sona?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.300 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.050 a 1.550 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Sona?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 68.250 – 100.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +24%, mentre la mediana comunale di Sona è di ~1.875 €/m². Il valore è passato da 1.045 €/m² nel 2023/1 a 1.300 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Sona?
La zona R1 copre circa 26 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Territorio a Scarsa Densita’ Edilizia Prevalentemente di Tipo Rurale».
Con quali zone confina la zona R1 di Sona?
La zona R1 confina con E2, D4, B2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗