3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Serravalle Scrivia i valori delle abitazioni vanno da circa 400 €/m² nella zona più economica (COMPARTO DEL VECCHIO NUCLEO, LASTRICO) fino a circa 600 €/m² nella più cara (ZONA AGRICOLA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 137 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 8,0% annuo. Sul fronte energetico, il 73% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 COMPARTO DEL VECCHIO NUCLEO, LASTRICO | 400 | 10,8% | -16% |
| D2 ZONE DI COMPLETAMENTO, CA DEL SOLE, OUTLET | 500 | 8,4% | -7% |
| R1 ZONA AGRICOLA | 600 | 4,7% | +11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~137 (2025) · +37% dal 2023
Quanto costa una casa a Serravalle Scrivia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Serravalle Scrivia è di circa 500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~400 a ~600 €/m².
Qual è la zona più cara di Serravalle Scrivia?
La zona OMI R1 (Zona Agricola), con un valore medio di circa 600 €/m².
Conviene comprare per affittare a Serravalle Scrivia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 8,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗