Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 4 zone di Serino con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~655 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,4% annuo.
La zona E3 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Canale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 580–720 | 2,6–3,2 | 5,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 490–620 | 2,2–2,6 | 5,2% |
| Ville e Villini | 670–820 | 2,8–3,5 | 5,1% |
| Negozi | 630–980 | 3,5–5,3 | 6,6% |
| Uffici | 620–750 | 2,5–3,3 | 5,1% |
| Box | 440–660 | 2,0–2,8 | 5,2% |
| Magazzini | 440–550 | 1,9–2,3 | 5,1% |
| Laboratori | 530–650 | 2,1–2,8 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 720–850 €/m² · normale 580–720 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 650 | — |
| 2023/2 | 650 | invariato |
| 2024/1 | 650 | invariato |
| 2024/2 | 650 | invariato |
| 2025/1 | 650 | invariato |
| 2025/2 | 650 | invariato |
| 2026/1 | 650 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 26.100 – 32.400 € | 117 – 144 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.700 – 46.800 € | 169 – 208 € |
| Trilocale ~90 m² | 52.200 – 64.800 € | 234 – 288 € |
| Quattro locali ~120 m² | 69.600 – 86.400 € | 312 – 384 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: La Parte Periferica Dell’Abitato costa circa il 1% in più · La Parte Rurale del Comune costa circa il 18% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 La Parte Rurale del Comune | 535 | -18% | confina |
| D1 La Parte Periferica Dell’Abitato | 655 | +1% | a 0,7 km |
| B2 Centro Urbano | 820 | +26% | a 1,1 km |
La zona E3 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E3 a Serino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 650 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 580 a 720 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E3 a Serino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.700 – 46.800 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Serino è di ~655 €/m². Il valore è passato da 650 €/m² nel 2023/1 a 650 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E3 di Serino?
La zona E3 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Canale».
Con quali zone confina la zona E3 di Serino?
La zona E3 confina con R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗