Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Serino, fra le 4 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~655 €/m² (+25%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,0% annuo.
La zona B2 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 720–920 | 3,0–3,9 | 5,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 640–820 | 2,6–3,4 | 4,9% |
| Ville e Villini | 820–1.100 | 3,4–4,4 | 4,9% |
| Negozi | 830–1.400 | 4,5–6,7 | 6,0% |
| Uffici | 730–980 | 3,3–4,1 | 5,2% |
| Box | 550–810 | 2,4–3,5 | 5,2% |
| Magazzini | 520–630 | 2,1–2,6 | 4,9% |
| Laboratori | 630–780 | 2,6–3,3 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 920–1.100 €/m² · normale 720–920 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 820 | — |
| 2023/2 | 820 | invariato |
| 2024/1 | 820 | invariato |
| 2024/2 | 820 | invariato |
| 2025/1 | 820 | invariato |
| 2025/2 | 820 | invariato |
| 2026/1 | 820 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 32.400 – 41.400 € | 135 – 176 € |
| Bilocale ~65 m² | 46.800 – 59.800 € | 195 – 254 € |
| Trilocale ~90 m² | 64.800 – 82.800 € | 270 – 351 € |
| Quattro locali ~120 m² | 86.400 – 110.400 € | 360 – 468 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: La Parte Periferica Dell’Abitato costa circa il 20% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 La Parte Periferica Dell’Abitato | 655 | -20% | confina |
| R1 La Parte Rurale del Comune | 535 | -35% | confina |
| E3 Canale | 650 | -21% | a 1,1 km |
La zona B2 confina direttamente con D1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Serino
Quanto costa al m² in zona B2 a Serino?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 820 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 720 a 920 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Serino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.800 – 59.800 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Serino è di ~655 €/m². Il valore è passato da 820 €/m² nel 2023/1 a 820 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Serino?
La zona B2 copre circa 0,7 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 4 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Urbano».
Con quali zone confina la zona B2 di Serino?
La zona B2 confina con D1, R1, su un totale di 4 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗