Fascia B · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 3 zone di Scena con quotazione, questa è la 1ª più cara. Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+13%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,0% annuo.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese |
|---|---|---|
| Abitazioni civili | 2700–3300 | 9.0–11.0 |
| Ville e Villini | 2900–3500 | 9.7–13.1 |
| Negozi | 2250–2600 | 5.6–6.5 |
| Uffici | 2300–2900 | 5.8–8.4 |
| Box | 1500–1800 | 6.2–7.5 |
| Magazzini | 750–850 | 1.9–2.5 |
| Laboratori | 1350–1600 | 3.9–4.7 |
| Posti auto coperti | 1000–1400 | 3.3–4.7 |
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 2700–3300 €/m² · ottimo 3300–4000 €/m².
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Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗