3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Sarsina i valori delle abitazioni vanno da circa 1.025 €/m² nella zona più economica (REG. AG. N. 3 - COLLINE SAVIO RUBICONE: SORBANO, MOLINELLO, TURRITO, BELFIORE, POGGIO, VALBIANO, MUSELLA, LA TORRE, TIVO, QUARTO) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO: SARSINA, CALBANO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 42 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Reg. Ag. N. 3 - Colline Savio Rubicone: Sorbano | 1.025 | 4,1% | -7% |
| E2 Ranchio | 1.050 | 4,1% | -7% |
| B1 Centro Urbano: Sarsina, Calbano | 1.250 | 4,1% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -6%
Compravendite/anno: ~42 (2025) · +50% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.250 – 60.750 € | 135 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 55.250 – 87.750 € | 195 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 76.500 – 121.500 € | 270 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 102.000 – 162.000 € | 360 – 552 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Sarsina è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sarsina?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sarsina è di circa 1.050 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.025 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Sarsina?
La zona OMI B1 (Centro Urbano: Sarsina, Calbano), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sarsina?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.250 – 87.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sarsina?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sarsina stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -6%.
Qual è il rischio sismico di Sarsina?
Sarsina è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗