3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Santa Vittoria in Matenano i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (PORZIONE AGRICOLA DEL TERRITORIO) fino a circa 675 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO E DINTORNI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 13 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 Ponte Maglio | 650 | 5,3% | +0% |
| R1 Porzione Agricola del Territorio | 600 | 5,0% | +2% |
| B1 Capoluogo e Dintorni | 675 | 5,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~13 (2025) · +225% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.500 – 36.000 € | 90 – 153 € |
| Bilocale ~65 m² | 32.500 – 52.000 € | 130 – 221 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.000 – 72.000 € | 180 – 306 € |
| Quattro locali ~120 m² | 60.000 – 96.000 € | 240 – 408 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Santa Vittoria in Matenano è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Santa Vittoria in Matenano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santa Vittoria in Matenano è di circa 650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~675 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Vittoria in Matenano?
La zona OMI B1 (Capoluogo e Dintorni), con un valore medio di circa 675 €/m².
Quanto costa un bilocale a Santa Vittoria in Matenano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 32.500 – 52.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Santa Vittoria in Matenano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Santa Vittoria in Matenano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Qual è il rischio sismico di Santa Vittoria in Matenano?
Santa Vittoria in Matenano è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗