4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Santa Teresa di Riva i valori delle abitazioni vanno da circa 650 €/m² nella zona più economica (C/DA MISSERIO - C/DA FAUTARI) fino a circa 1.300 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 116 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 C/Da Giardino - C/Da San Gaetano - C/Da | 775 | 6,6% | -10% |
| E1 C/Da Misserio - C/Da Fautari | 650 | 5,5% | -6% |
| B1 Centro Urbano | 1.300 | 5,2% | -2% |
| R1 Mancusa - Cucco | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~116 (2025) · +43% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.400 – 69.750 € | 112 – 297 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.800 – 100.750 € | 162 – 429 € |
| Trilocale ~90 m² | 46.800 – 139.500 € | 225 – 594 € |
| Quattro locali ~120 m² | 62.400 – 186.000 € | 300 – 792 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 49.063 attestati energetici della provincia di ME, il 10% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Santa Teresa di Riva è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Santa Teresa di Riva?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Santa Teresa di Riva è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~650 a ~1.300 €/m².
Qual è la zona più cara di Santa Teresa di Riva?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.300 €/m².
Quanto costa un bilocale a Santa Teresa di Riva?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.800 – 100.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Santa Teresa di Riva?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,8% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Santa Teresa di Riva stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Santa Teresa di Riva?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Santa Teresa di Riva?
Santa Teresa di Riva è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗