2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Forza d'Agrò i valori delle abitazioni vanno da circa 880 €/m² nella zona più economica (TORRENTE D`AGRO` E CONTRADA SCIFI) fino a circa 1.175 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO E CONTRADA FONDACO PARRINO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 13 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,2% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Torrente D’Agro’ e Contrada Scifi | 880 | 2,6% | +6% |
| B1 Centro Storico e Contrada Fondaco Parrino | 1.175 | 1,9% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +5%
Compravendite/anno: ~13 (2025) · -7% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.950 – 60.750 € | 72 – 99 € |
| Bilocale ~65 m² | 46.150 – 87.750 € | 104 – 143 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.900 – 121.500 € | 144 – 198 € |
| Quattro locali ~120 m² | 85.200 – 162.000 € | 192 – 264 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 49.063 attestati energetici della provincia di ME, il 10% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Forza d'Agrò è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Forza d'Agrò?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Forza d'Agrò è di circa 1.175 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~880 a ~1.175 €/m².
Qual è la zona più cara di Forza d'Agrò?
La zona OMI B1 (Centro Storico e Contrada Fondaco Parrino), con un valore medio di circa 1.175 €/m².
Quanto costa un bilocale a Forza d'Agrò?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.150 – 87.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Forza d'Agrò?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Forza d'Agrò stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +5%.
Che classe energetica hanno le case a Forza d'Agrò?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Forza d'Agrò?
Forza d'Agrò è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗