2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Sant'Eufemia a Maiella i valori delle abitazioni vanno da circa 518 €/m² nella zona più economica (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 618 €/m² nella più cara (- CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 14 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Restante Territorio Comunale | 518 | 5,8% | +5% |
| B1 Centro Urbano | 618 | 5,0% | +4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +4%
Compravendite/anno: ~14 (2025) · +75% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 18.675 – 33.300 € | 90 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 26.975 – 48.100 € | 130 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 37.350 – 66.600 € | 180 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 49.800 – 88.800 € | 240 – 372 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 49.068 attestati energetici della provincia di PE, il 13% è in classe A o B e il 67% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Sant'Eufemia a Maiella è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sant'Eufemia a Maiella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sant'Eufemia a Maiella è di circa 618 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~518 a ~618 €/m².
Qual è la zona più cara di Sant'Eufemia a Maiella?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 618 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sant'Eufemia a Maiella?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 26.975 – 48.100 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sant'Eufemia a Maiella?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sant'Eufemia a Maiella stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +4%.
Che classe energetica hanno le case a Sant'Eufemia a Maiella?
Il 67% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sant'Eufemia a Maiella?
Sant'Eufemia a Maiella è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗