3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A San Pietro di Caridà i valori delle abitazioni vanno da circa 375 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE SAN PIERFEDELE E RIMANENTE TERRITORIO IN ZONA AGRICOLA) fino a circa 495 €/m² nella più cara (LARGO DEL POPOLO, CORSO UMBERTO I, VIA DIAZ, VIA CHIESA DEL CARMINE OVEST.). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 6 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Largo Rimembranze, Vie V. Emanuele Iii, Greca | 420 | 5,1% | +1% |
| R1 Frazione San Pierfedele e Rimanente Territorio | 375 | 4,3% | +1% |
| B1 Largo del Popolo, Corso Umberto I, Via Diaz | 495 | 4,1% | +2% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~6 (2025) · +20% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 14.400 – 26.550 € | 50 – 94 € |
| Bilocale ~65 m² | 20.800 – 38.350 € | 72 – 136 € |
| Trilocale ~90 m² | 28.800 – 53.100 € | 99 – 189 € |
| Quattro locali ~120 m² | 38.400 – 70.800 € | 132 – 252 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 29.577 attestati energetici della provincia di RC, il 8% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
San Pietro di Caridà è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a San Pietro di Caridà?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Pietro di Caridà è di circa 420 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~375 a ~495 €/m².
Qual è la zona più cara di San Pietro di Caridà?
La zona OMI B1 (Largo del Popolo, Corso Umberto I, Via Diaz, Via Chiesa del Carmine Ovest.), con un valore medio di circa 495 €/m².
Quanto costa un bilocale a San Pietro di Caridà?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 20.800 – 38.350 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a San Pietro di Caridà?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a San Pietro di Caridà stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a San Pietro di Caridà?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di San Pietro di Caridà?
San Pietro di Caridà è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗