3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Visciano i valori delle abitazioni vanno da circa 735 €/m² nella zona più economica (AREA COLLINARI E MONTANE) fino a circa 910 €/m² nella più cara (CENTRO: Corso del Carpino, via Trieste, via 24 maggio). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 8 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 84% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D2 VIA GARIBALDI, VIA CIRCUMVALLAZIONE, VIA GIORDAN | 810 | 4,0% | -2% |
| R1 AREA COLLINARI E MONTANE | 735 | 4,0% | -1% |
| B1 CENTRO: Corso del Carpino, via Trieste, via 24 | 910 | 4,0% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~8 (2025) · -43% dal 2023
Quanto costa una casa a Visciano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Visciano è di circa 810 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~735 a ~910 €/m².
Qual è la zona più cara di Visciano?
La zona OMI B1 (Centro: Corso Del Carpino, Via Trieste, Via 24 Maggio), con un valore medio di circa 910 €/m².
Conviene comprare per affittare a Visciano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗