7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A San Martino di Lupari i valori delle abitazioni vanno da circa 1.025 €/m² nella zona più economica (LOCALITA` CAMPAGNALTA) fino a circa 1.075 €/m² nella più cara (ZONA RURALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 108 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo. Sul fronte energetico, il 59% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 ZONA RURALE | 1.075 | 4,7% | +0% |
| B1 CENTRO CAPOLUOGO-LOC.CAMPRETTO,MONASTIERO,LOVARI | 1.075 | 4,7% | +0% |
| D3 LOCALITA` CAMPAGNALTA | 1.025 | 4,3% | +0% |
| D2 ZONA PRODUTTIVA | n.d. | n.d. | — |
| R4 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| R3 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
| R2 ZONA RURALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~108 (2025) · -4% dal 2023
Quanto costa una casa a San Martino di Lupari?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Martino di Lupari è di circa 1.075 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.025 a ~1.075 €/m².
Qual è la zona più cara di San Martino di Lupari?
La zona OMI R1 (Zona Rurale), con un valore medio di circa 1.075 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Martino di Lupari?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,6% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗