Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R3 copre circa 34 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Bacino del Truzzo, Alpe Lendine, Alpe Aguzzolo, Alpe la Preda».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni tipiche dei luoghi | 650–700 | 2,0–2,4 | 3,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| E1 Centri Abitati di Olmo e San Bernardo | 850 | confina |
| R1 Localita’ Vho, Tecciai, Uggia, Dalo’ | n.d. | confina |
| R2 Localita’ Bondeno, Alpe Avero | n.d. | a 0,5 km |
| D1 Centro Abitato di Lirone | 800 | a 0,5 km |
| B1 Centro Abitato di San Giacomo Filippo | 1.000 | a 0,8 km |
La zona R3 confina direttamente con E1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R3 di San Giacomo Filippo?
La zona R3 copre circa 34 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Bacino del Truzzo, Alpe Lendine, Alpe Aguzzolo, Alpe la Preda».
Con quali zone confina la zona R3 di San Giacomo Filippo?
La zona R3 confina con E1, R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗