Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R1 copre circa 9,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Vho, Tecciai, Uggia, Dalo’, Sommarovina, S.Antonio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 600–850 | 2,0–2,8 | 4,0% |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | 500–700 | 1,6–2,2 | 3,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato di San Giacomo Filippo | 1.000 | confina |
| D1 Centro Abitato di Lirone | 800 | confina |
| E1 Centri Abitati di Olmo e San Bernardo | 850 | confina |
| R3 Bacino del Truzzo, Alpe Lendine | n.d. | confina |
| R2 Localita’ Bondeno, Alpe Avero | n.d. | confina |
La zona R1 confina direttamente con B1, D1, E1, R3, R2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R1 di San Giacomo Filippo?
La zona R1 copre circa 9,5 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Vho, Tecciai, Uggia, Dalo’, Sommarovina, S.Antonio».
Con quali zone confina la zona R1 di San Giacomo Filippo?
La zona R1 confina con B1, D1, E1, R3, R2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗