2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A San Demetrio ne' Vestini i valori delle abitazioni vanno da circa 655 €/m² nella zona più economica (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 695 €/m² nella più cara (- CENTRO STORICO, CORSO E PIAZZA DEL MUNICIPIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 9 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 - RESTANTE TERRITORIO COMUNALE | 655 | 3,7% | -3% |
| B1 - CENTRO STORICO, CORSO E PIAZZA DEL MUNICIPIO | 695 | 3,7% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -3%
Compravendite/anno: ~9 (2025) · -36% dal 2023
Quanto costa una casa a San Demetrio ne' Vestini?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Demetrio ne' Vestini è di circa 695 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~655 a ~695 €/m².
Qual è la zona più cara di San Demetrio ne' Vestini?
La zona OMI B1 (- Centro Storico, Corso E Piazza Del Municipio), con un valore medio di circa 695 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Demetrio ne' Vestini?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗