3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Prata d'Ansidonia i valori delle abitazioni vanno da circa 435 €/m² nella zona più economica (- RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 480 €/m² nella più cara (-CENTRO STORICO,CORSO E PIAZZA DEL MUNICIPIO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 10 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Storico, Corso e Piazza del Municipio | 480 | 3,6% | -2% |
| E1 Frazione di Tussio | 450 | 3,3% | -2% |
| R1 Restante Territorio Comunale | 435 | 2,8% | -11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -5%
Compravendite/anno: ~10 (2025) · +400% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 15.750 – 25.650 € | 36 – 76 € |
| Bilocale ~65 m² | 22.750 – 37.050 € | 52 – 110 € |
| Trilocale ~90 m² | 31.500 – 51.300 € | 72 – 153 € |
| Quattro locali ~120 m² | 42.000 – 68.400 € | 96 – 204 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 54.481 attestati energetici della provincia di AQ, il 18% è in classe A o B e il 67% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 1
Prata d'Ansidonia è classificato in zona 1, la classe di pericolosità più alta prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Prata d'Ansidonia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Prata d'Ansidonia è di circa 450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~435 a ~480 €/m².
Qual è la zona più cara di Prata d'Ansidonia?
La zona OMI B1 (Centro Storico, Corso e Piazza del Municipio), con un valore medio di circa 480 €/m².
Quanto costa un bilocale a Prata d'Ansidonia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 22.750 – 37.050 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Prata d'Ansidonia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Prata d'Ansidonia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -5%.
Che classe energetica hanno le case a Prata d'Ansidonia?
Il 67% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Prata d'Ansidonia?
Prata d'Ansidonia è in zona sismica 1 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗