3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A San Damiano d'Asti i valori delle abitazioni vanno da circa 590 €/m² nella zona più economica (OLTRE I BALUARDI) fino a circa 675 €/m² nella più cara (V.DANEO- V.TASSO -BALUARDI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 110 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,0% annuo. Sul fronte energetico, il 68% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 V.DANEO- V.TASSO -BALUARDI | 675 | 7,9% | -8% |
| D2 OLTRE I BALUARDI | 590 | 7,6% | -6% |
| R1 ZONA RURALE | 600 | 5,4% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~110 (2025) · +18% dal 2023
Quanto costa una casa a San Damiano d'Asti?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a San Damiano d'Asti è di circa 600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~590 a ~675 €/m².
Qual è la zona più cara di San Damiano d'Asti?
La zona OMI B1 (V.Daneo- V.Tasso -Baluardi), con un valore medio di circa 675 €/m².
Conviene comprare per affittare a San Damiano d'Asti?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 7,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗