10 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Saluzzo i valori delle abitazioni vanno da circa 925 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (ZONA TRA L`AREA ADIACENTE STRADA DI BARGE E LA SR 589 LATO NORD). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 238 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 925 | 4,5% | +0% |
| B2 Centro Storico, San Martino | 1.350 | 3,8% | +8% |
| E2 Castellar | 975 | 3,8% | +0% |
| D2 Via Cuneo, Via Lagnasco, Rio Tagliata | 1.170 | 3,8% | +0% |
| E1 Cervignasco | 925 | 3,7% | +0% |
| D1 Vie Pinerolo, Dei Romani, Ferrovia | 1.170 | 3,6% | +0% |
| B1 Vie Torino, Circonvallazione, Donaudi, Torino | 1.425 | 3,6% | +4% |
| C1 Via Savigliano, Rio Tagliata, Via Lagnasco | 1.250 | 3,6% | +11% |
| C3 Zona Pedecollinare Comprendente L’Area | 1.375 | 3,5% | +6% |
| C2 Zona Tra L’Area Adiacente Strada di Barge e la | 1.500 | 3,3% | +3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Compravendite/anno: ~238 (2025) · +11% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 78.750 € | 103 – 229 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 113.750 € | 150 – 332 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 157.500 € | 207 – 459 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 210.000 € | 276 – 612 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 117.429 attestati energetici della provincia di CN, il 20% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Saluzzo è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Saluzzo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Saluzzo è di circa 1.250 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~925 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Saluzzo?
La zona OMI C2 (Zona Tra L’Area Adiacente Strada di Barge e la Sr 589 Lato Nord), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Quanto costa un bilocale a Saluzzo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 113.750 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Saluzzo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Saluzzo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +3%.
Che classe energetica hanno le case a Saluzzo?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Saluzzo?
Saluzzo è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗