4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Manta i valori delle abitazioni vanno da circa 940 €/m² nella zona più economica (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.085 €/m² nella più cara (PERIFERICA E LATO COMPRESO TRA SS 589 E FERROVIA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 44 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 61% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Periferica e Lato Compreso Tra Ss 589 e Ferrovia | 1.085 | 4,0% | +0% |
| B1 Centro Urbano | 1.085 | 4,0% | +0% |
| R1 Zone Agricole del Territorio Comunale | 940 | 3,9% | +0% |
| R2 Zone Agricole del Territorio Comunale | 940 | 3,9% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~44 (2025) · +22% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 35.100 – 58.500 € | 112 – 184 € |
| Bilocale ~65 m² | 50.700 – 84.500 € | 162 – 266 € |
| Trilocale ~90 m² | 70.200 – 117.000 € | 225 – 369 € |
| Quattro locali ~120 m² | 93.600 – 156.000 € | 300 – 492 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 117.429 attestati energetici della provincia di CN, il 20% è in classe A o B e il 61% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Manta è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Manta?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Manta è di circa 1.085 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~940 a ~1.085 €/m².
Qual è la zona più cara di Manta?
La zona OMI D1 (Periferica e Lato Compreso Tra Ss 589 e Ferrovia), con un valore medio di circa 1.085 €/m².
Quanto costa un bilocale a Manta?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.700 – 84.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Manta?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Manta stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Manta?
Il 61% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Manta?
Manta è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗